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如何识别好户型?来看好户型必备的5大硬性指标

发布于2016-11-01 分类:买房贴士 来源:华龙网 编辑:sgjy169 阅读(473)

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买房选户型,是每个购房者必过的一道坎。户型的好坏直接关系到居住体验,一套利用率高、布局紧凑的好户型,居住舒适又实用性强。那么如何识别好户型呢?开看看好户型必备的5大硬性指标。

指标一:整体形状方正

这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

指标二:面宽偏大、进深偏小

房屋面宽直接关系到宽阔度及家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围;

而如果进深偏大的话,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

指标三:没有暗间

除了无法自然采光,暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。

节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

指标四:房间越大越好?

每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

此外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

指标五:动线合理

这个概念有些抽象,较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。



以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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