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8大信号预示楼市已变天,购房者的好消息越来越多

发布于2017-11-10 分类:今日聚焦 编辑:sgjy169 阅读(60)

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无疑,这个时代是信息爆炸时代,正在发生巨变的时代。有人说这是最好的时代,有人说这是最坏的时代,只有眼光不同,实际上我们面对的现实都是一样的。安家融媒总是在说,不要总是沉浸在过去房价大涨的时代里,终究有一天那一切都会过去。至少当变天那一天来临时,我们不至于心慌。

这个新时代新思想新起点新征程的当下,我们该如何去适应这个时代呢?其实,很简单。只要你用心去感受新时代的变化,去接受新时代对我们的关怀。一切都是好事。除非你不是好人。

房地产正在由内而外地发生着巨变,未来10年我们也无法用现在的思维去想象,但一定会具有颠覆性。马云未来房子不值钱,房子如葱的预言不断被刷屏,可是又有几个人能真正领略到马云想要表达的瞬息万变的时代变迁?马云的房子不值钱真的是说房子卖个大葱价吗?如果你还较真,那真的没意思了。

这一年来,在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下,房地产正迎来一个全新时代,而一切的变化也都源于房住不炒、房子回归居住属性的定位。有哪些变化值得我们关注呢?其实都在一点一点的渗透着。

1、所有人都实现居住梦想

不管市场怎么变,我们想有个房子住的追求不会变,就像安家融媒这个名字一样,安家乐业寄托着无数人的情思和心怀,这也成为我们矢志不渝坚持的方向和目标。以前,大家追求的是房子的升值空间,很少在乎房子本身。但是随着房子回归居住属性,人们开始更加关注房子品质问题。居住成为未来房地产的主题,而不单纯再讨论房子升值多少。

2、严厉打击炒房

因为我们的房子是用来住的,那么就要严厉打击炒房。国家统计局局长宁吉喆前不久刚表示,对大城市特别是一线城市和热点二线城市,房价只要涨得过快的,就会因地制宜、因城施策,从需求和供给等方面采取措施,现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费,国家反对投资投机性的取向不会变。

3、多部门联合整治违规行为

近日,据报道称,近期住建部联合央行、银监会发文,要求严禁违规“首付贷”,坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为,并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。

只要多部门联合起来,那威慑力不容小觑。

4、调控以满足居住需求为本

既然我们的梦是住有所居,既然我们要让房子回归居住属性,打击炒房,那么就应该在政策上加以引导和制约,如果要保证所有人都享受到居住的尊严,似乎在高房价下,不太容易实现,那么调控的思路也就在发生变化,不单纯强调调控房价,一改往日为了调房价而调房价的思路,摒弃过去那种头痛医头脚痛医脚的传统调控逻辑。

5、共有产权住房满足夹心层

只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者,那肯定不够,我们要知道打击炒房目的是什么,安家融媒经常说的一句话就是保障不同层次的居住需求,实现居住形式多样化。说白了,有钱人住豪宅,没钱的可以租房,有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。那么共有产权住房就可以保证夹心层可以买得起房。

6、新租房时代来临

租购同权、租购并举都被解读为长效机制的一部分。近日,国家调研组赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,进一步凸显了建立租售并举长效机制,加快租赁市场发展的重要性。

安家融媒认为,租房时代来临不意味着所有人都去租房,而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面,买不起房的人可以选择租房,租房痛点也会被一一解决。

7、加大住房供应力度

未来的调控更加因城施策,今年以来,房地产市场调控持续加码,一方面,诸如限购限贷等“减法调控”频出,另一方面,从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速,如完善住房租赁体系、增加土地供应等。

也就是说,不仅在调控房价上有了新的变化,土地调控也成为未来新的手段,而且更加强调社会民生,把低收入群体的住房需求纳入,真正解决百姓住房问题。

8、“只租不售”住宅用地越来越多

深圳刚刚新推的一宗住宅用地,要求项目建成后开发商自持70年,这是该市首次推出“只租不售”宅地。很显然,这样的新亮点今后还会层出不穷。这是一个信号,也是一个引领,更多的城市一定会跟进,这对刚需绝对是利好。而深圳只是个开始。还会有更多城市加入进来。

现有的调控毕竟只是权宜之计,当房产税等长效机制建立后,传统的调控就会退出历史舞台,到那时,也不用担心炒房,更不用担心买不起房,因为人人都会有住房,这绝对不是一个梦。不仅仅是房地产将进入一个全新时代,我们的社会也是如此。

今后开发商更加重视对产品和服务的打造上,这对购房者来说更是利好。

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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