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在韶关买房,契税发票、购房发票丢失怎么办?不看后悔!

发布于2017-12-07 分类:今日聚焦 编辑:sgjy169 阅读(95)

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        在办理不动产权证的时候,会提交许多的材料,其中重要的一项就是你所交的契税发票原件,没有这个是办不成证的,可是由于有时候的粗心,把这个契税发票给弄丢了该怎么办呢?丢了会有哪些影响呢?丢了如何补办呢?

        什么是契税发票

        契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,在土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等情况下向产权承受人征收的一种财产税,而契税发票即为收取契税时所用的收款凭证,由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录,用于核定房屋原值即及办理过户。

契税发票什么时候给

        正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票,具体拿到时间分为两种情况:

        1、自办房产证:自己向财政局交契税,交完后通常当场就可拿到;

        2、地产公司代收代缴:需要根据地产公司何时上缴判断,代办产权证,得提供办理房产证的全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。

契税发票丢了有哪些影响

        日常生活中,契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:

        1、买卖二手房时需要原房主的契税发票;

        2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要原契税来核定房屋原值;

        3、办理过户时需要提供契税发票。

        契税发票丢了去哪里补办

        购房契税发票丢失可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,效力是等同的,诉求人办证材料丢失,需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

        然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询,经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失,最后,你需要带上报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。

总结

        以上就是关于契税发票丢了有哪些影响以及怎么补办的介绍,购买二手房首先要注意,房屋手续是否齐全,产权是否明晰,此外在签合同时,你应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定。

 

 

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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