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韶关住建局终于有大动作!针对的就是某些小区物业私自挪用维修基金等心怀不轨的行为!

发布于2018-01-09 分类:今日聚焦 编辑:sgjy169 阅读(137)

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大家还记得上个月底发生的一桩事

曲江区某小区的业主发现

他们小区的公共维修基金异常



后来业主们去住建局查实

该小区物业竟然冒充业主签名动用维修基金



很多业主都不乐意了

于是拒绝缴纳物业管理费



意想不到的是

物业公司工作人员居然拆了水表

导致小区业主家里停水多日

实在让人气愤!




为此,韶关住建局针对小区物业私自挪用维修基金等这一类心怀不轨的行为,出台了新的政策!(下图)

红头文件第5条明确规定,所有分期缴纳住宅专项维修基金的物业小区,物业公司代收后于次年5月份前全额划转至住建局账号,否则视为挪用行为!




一直以来,作为韶关的业主可能大部分都只知道要交物业维修基金,却对物业维修基金了解少之又少。有些开发商与物业就利用这个漏洞,私自挪用物业维修基金,损害了业主的权益。为了让业主更好保护自身利益,下面给大家介绍关于物业维修基金部分常识。




1

什么叫物业专项维修资金?

答:物业专项维修资金(以下简称维修资金),是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。


问2

物业共用部位是指哪些部位?

答:物业共用部位,是指住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。


问3

什么叫物业共用设施设备?

答:物业共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等


问4

什么情况下可以申请使用维修资金?

维修资金使用应当具备的条件
 物业共用部位、共用设备设施保修期已满;
各种维修项目符合维修资金使用范围;

☑ 业主维修资金账面余额符合维修资金使用要求;

相关业主已就维修项目的费用分摊达成一致。



 想了解更多详情?

请加房小佳微信

或来电咨询吧

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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