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揭露韶关一楼盘—韶关碧桂园车位租售真相

发布于2016-07-12 分类:韶关楼市 编辑:sgjy169 阅读(547)

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 随着小区入住率的提升,停车问题开始显现,经常出现车辆乱停乱放于小区道路及消防通道内的情况。作为业主,如何理智对待出现的这些问题,如何采用最合理的方式达到解决问题的目的,现已成为大家关注的热点话题。

 前段时间,记者接到不少市民报料,反映韶关碧桂园翠林山语小区内产权车位租售遭到部分市民的质疑,原因是部分业主认为开发商在出售人防车位。

 近期,该开发商与部分业主代表及韶关当地主流媒体一起召开了媒体见面会,开发商希望通过媒体向社会公众通报翠林山语车位租售事件方面的情况,并就有关事项对业主及其他关注、关心碧桂园的社会各界人士进行说明和澄清。

 以下为媒体见面会现场实录:

   记者问:针对这次翠林山语的事件,请问碧桂园是否有制定相关的措施去防范或解决与业主之间的矛盾?

   开发商:我司组织相关工作人员上门与业主沟通,并召开业主座谈会,及时在苑区发布相关公告,并邀请政府部门介入协助调解。

   记者问:所卖车位是否有产权?产权使用年限是多少? 

   开发商:所卖车位有产权,该车位产权使用年限与我司办理初始登记时《初始登记证》上的使用年限保持一致。

   记者问:人防工程的所有权是属于国家还是建设单位还是业主?如何区分?

    开发商:应建人防部分的车位产权,既不属于开发商,也不属于业主共有,不可出产权。但由开发商投资建设,车位将由物业公司采取出租或临停方式有偿提供给业主使用;韶关碧桂园翠林山语共计794个地下车位属于应建人防范围,属于国家人防工程,不得进行买卖,和平时期实行“谁投资,谁受益,谁维护”的原则,故我司将采取出租等方式有偿提供给业主使用。

   记者问:开发商在计算公摊面积时是否分摊了附属公共设施的建筑面积?

开发商:开发商在计算公摊面积时仅分摊了例如电梯、入户大堂、公共楼梯等塔楼部分附属公共设施。供出租或出售的固定车位或产权车位;从属于人防工程的地下室、半地下室;幢外的用做公共休憩的设施或架空层;属于非公摊部分。

   记者问:现在业主分两种声音,对于已购车位业主的合法权益,碧桂园如何处理?

    开发商:为保障已购车位业主的合法权益,规范地下停车库的车辆停放秩序,现我司在取得业主同意前提下对已购车位上方安装“私家车位”和车牌号码的标识,并发放车位卡,同时陆续对所有车位加装自动遥控车位锁。

   记者问:地下车库的建造成本是否计入商品房的销售价格?

开发商:地下车库无论产权车库和人防车库均不属于公摊范围之内,故我司并未将该部分成本计入商品房的销售成本之内,所以住宅的销售价格并未含该部分成本。

 

  通过记者这几天的观察,部分业主采取围堵小区道路车库门口,威胁部分已购买车位业主,拦截看房客户等手段,对小区出行造成一定影响。不少已入住的碧桂园业主表示,正常生活及出行受到干扰特别是已购买车位的业主表示很受伤

 对此,相关法律界人士提醒,当正常权益受到侵犯维权无可厚非,但要考虑不影响公共秩序和其他人生活,并本着解决问题的宗旨去沟通,过激行为只能导致事态扩大,从而导致问题得不到解决,甚至可能承担相关法律责任。


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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