18038918999

房产消费一站式服务平台

当前位置: 韶关房产 > 韶关房产资讯 > 今日聚焦 > 资讯详情页

重磅突发!9城限购变相放开!2018年房价恐怕压不住了!

发布于2018-01-09 分类:今日聚焦 编辑:sgjy169 阅读(70)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

重磅突发!

全国9城限购变相松绑?

南京、兰州出台新政外,

郑州、长沙、武汉、

昆山、西安、昆山、东莞...

这些城市都有动作!

南京


  1月7日,南京出台新政:高层次人才买首套房不再受户籍限制,公积金最多可贷120万!40岁以下本科生直接落户买房!



新政要点1:


补贴额度加大!高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴、申购不低于200平方米共有产权房,免费租赁200平方米人才公寓。


新政要点2:


租房补贴时间延长!对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生,拿补贴租房时间由2年延长到3年,人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生,拿补贴租房的时限长达5年。


新政要点3:


公积金限额放宽!南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万,而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍,达到120万!


新政要点4:


这类人不再限购!A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房,在本市无住房,购买首套房的,将不再受户籍限制。


新政要点5:


研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能型人才)凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。


兰州


  就在昨天,兰州才出台相关新政:宣布取消部分区域住房限购政策,不过,也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。



  文件提到,本次取消限购的区域是西固区、九州开发区、高坪偏远区域,而实施限售的对象是城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)这些中心区域的一手和二手住房,需满3年才可出售。


  所以这真是我们严格意义上说的“限购松绑”吗?对偏远区域实施限购松绑,对城区继续实行限售,这并非限购松绑的表现,只能说是根据实际情况实行差别化调控罢了。这有点像我们佛山,就只是临近广州的八个片区实施限购而已。


  除了南京、兰州,不少二线城市也在悄然松绑,但并未明确发文公布。为什么说悄悄,因为各自推出了很多人才优惠政策,等于变相松绑。


郑州


  非郑户籍人才购房,不论年龄和毕业年限,只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格,三个条件中的任意一个,不用审核社保或个税,即可按规定购买住房。


武汉


  非武汉市户籍个人凭房票(人才住房券)可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。


长沙


  在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍、社保缴存的限制。


济南


  取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。


昆山


  两种人才不限购:在昆山市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;在昆山市企业工作,申请购房时在岗在职,具有大专学历,本人专业与所在岗位匹配,且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。


东莞


  对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者,只需提供2年内连缴半年以上(此前需连续缴满1年)的社保或个税证明。


西安


  全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员, 年龄在45周岁(含45周岁)以下,无论是否在就业择业期内,愿意在西安市区就业、创业并定居生活的,可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体户口卡)申请落户。硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。

原因与影响

  这么多城市何以争相以人才为切入点,为限购政策打开了一道门?其目的,只为争夺人才。


  得人才者得天下,深圳以短短三十几年的时间,从小渔村跃升为具有世界影响力的城市,归根结底归功于人才。北京、上海长期位居中国城市实力排行榜第一二位,是因为手里攥着全国大部分的顶尖优秀人才。



  那么,这么多城市针对人才放宽的限购的行为,会对全国带来什么影响,又怎样影响楼市?


  1、会引起更多急于争夺人才的城市,对高学历毕业生放宽落户门槛,也放宽了限购。限购也只是阶段性政策,待租售并举和房地产税两个长效机制发挥效益后,限购自会解除。


  2、加速西部、东北人才向中东部放宽落户和购房门槛城市流动,提升这些城市综合实力,加速中国大城市化进程。


  3、对针对人才放宽购房的城市楼市,有很强的刺激作用,仍在可控范围内。


  当然,由于限制放宽,购房需求的增长,这些城市房价仍会慢速增长。这是大势,即使不针对人才放宽限购,热点城市的房价也仍会因大城市进程加快,人口不断涌入,而慢速增长。


来源:佛山乐居、广州乐居、霸都楼市、财经观潮等

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[武江区]碧桂园·天玺湾7500元/㎡

楼盘特惠精装修学区房116-170方,诚意登记中

精装修学区房116-170方,诚意登记中

参团
[武江区]恒大城7200元/㎡

楼盘特惠72栋诚意登记享额外96折

72栋诚意登记享额外96折

参团
[武江区]奥园·韶关印象暂无报价

楼盘特惠精装修学区房116-170方,诚意登记中

精装修学区房116-170方,诚意登记中

参团
碧桂园·凯旋华府7500元/㎡

楼盘特惠

[浈江区]碧桂园凤凰城6500元/㎡

楼盘特惠

[浈江区]韶关·云玺6500元/㎡

楼盘特惠

关于我们 | 广告报价 | 招聘信息 | 服务条款 | 保护隐私权 | 免责条款 | 联系我们
Copyright © sg169.com All Rights Reserved. 韶关家园 版权所有
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手