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三大信号频传!楼市未来大局已定?

发布于2019-09-26 分类:今日聚焦 编辑:sgjy169 阅读(132)

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三大信号频传!楼市未来大局已定?

“金九银十”这个说法,想必大家都不陌生,对于楼市而言,意义更是尤为重要,因为这代表着楼市的销售旺季。但是今年的楼市,除了上半年出现了短暂的楼市“小阳春”之外,下半年可以说是延续了去年的走势,一路向下,不管是买房,还是卖房的,都“太难了”,冷淡架势明显!

所以,2019年下半年房价到底是会涨还是跌,是最近很多人都比较关注的问题。

一、新房市场萎靡 降价情况层出

国家统计局数据显示,2019年8月70城房价涨幅整体回落,新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个。

短短一个多月的时间内,广州、中山、武汉、郑州、天津、合肥等二十多个城市出现了开发商不同程度的降价促销。

广州多楼盘最近几个月降价幅度超过20%,二手房价格的跌幅也持续第一。

武汉某楼盘原价3.2万/㎡,现价2.2万元/㎡,每平直降10000元。

合肥不少楼盘开始打折促销,个别楼盘直降2000-3000元/㎡,买房送豪车、买房送家电等噱头层出不穷。

特别还有近期闹得沸沸扬扬的广西碧桂园降价事件:广西碧桂园剑桥郡的非毛坯房售价在5060元一平米,而中秋节前后临桂碧桂园剑桥郡的毛坯房均价在3900元左右。

二、二手房量价齐跌

另外,二手房方面,除了三线城市的二手涨幅略微扩大外,一城市的二手房涨幅均不再扩大,其中二手房价格也已连续三个月有20个城市环比下跌。

例如热点城市苏州,成都等城市的二手房成交量及成交均价均有不同程度的回落。

刚刚入秋,却迎来了凛冬的寒意,我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破。

三、土地也进入“冬眠期”

另外,土地成交市场也反响平平,无论是一二线城市,还是三四线城市,开发商出手拿地都慎之又慎。例如珠海唐家北围四宗宅地延之又延,迟迟不见拍出,萎靡之势有目共睹。

四、市场回归理性 房价拐点已现

各大热点城市,数据都平平,新房、二手房、土地市场均持续转冷,与房地产密集的调控政策及房地产金融政策有很大的关系。

当初预言豪宅价格30万元/平以上的目标也已经实现了,楼市疯狂过。

但随着租房落户、租购同权等政策的推进,房子虽然还是需求,但并不是必要品了,人们对房子的需求在逐渐降低,买得起的就买,买不起的咱就租!

所以房地产市场将重新回归到理性发展的轨道,房价疯狂上涨势头将再难复制。

在此房价拐点下,房价将不会再走高,下半年楼市将逐步稳定下来,对于刚需们来说,或许会是一个好消息!

来源:凤凰新闻网

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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