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2018年个税迎来改革,现在买房能省多少钱?

发布于2018-06-27 分类:买房贴士 编辑:sgjy169 阅读(143)

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其中最重要的变革

1、个税起征点由每月3500元提高至每月5000元;

2、工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;

3 首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;

4、优化调整税率结构,扩大较低档税率级距;





税改方案出来后,大家都吵翻天了。  

作为关乎每个人钱袋子的重要问题,

草案一经公布,便刷爆了朋友圈。




对购房者会带来什么影响?

1、算一算,个税缴纳每月将节省多少钱?

按照此次改革,如果个税免征标准从3500元提高至5000元,考虑月应纳税所得额和税率不变,则个人将少缴纳个税45元,即(5000-3500)*3%。对于个人月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言,受益将是最大的。而对于个人收入超过5000元需要交纳个税的人来说,也有不同程度的受益,下面以孝感月薪10000元的情况举例:



2、现在买房能省多少钱?

关于草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”,是大家最为关心的焦点!

如果可以在5000免税额以上,抵扣贷款利息:那么对于购房者来说,举个例子,个人扣除五险一金后的收入在2万左右,如果购买一套房贷在150-200万左右的商品房,月供水平在1万左右。在目前剔除个税后的纯收入只有6880元,而个税改革后,收入将可以达到9255元,相当于可以多增加2375元的收入。

但总体而言,个税免征额相应提升,也是有利于减少广大老百姓的税收负担。这个好消息对大多数普通工薪阶层来说,简止不要太棒!


简单的测算办法:

1万贷款20年,按照基准利率,月供在67元左右,其中24元是利息,也就是如果贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。而如果家庭月收入在2万左右,月供在1万左右,基本也就是个税可以降低2000多元。相应月供降低大约在23%左右。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为韶关家园网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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